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勾庄北: 板块房价悄悄“破万”

发布时间:2019-04-14    作者:未知

  就1-10月的成交均价来看,下半年勾庄北板块发力较着。1-6月,勾庄北成交均价正在8000多元-9000多元/平方米之间盘桓,除了2月达到低谷8444元/平方米,3月后每月均价一曲有所上涨,至6月达到9873元/平方米。

  从成交来看,10月以来仅有同意赞城一个楼盘成交,共成交15套房源,成交均价15370元/平方米。10月的楼盘均价涨幅也是靠这个楼盘拉动的。

  从1-10月成交排行榜中看出,板块中成交最为活跃的是名城博园、同意·赞城、上亿·彩虹郡等楼盘。

  此外,上亿·彩虹郡成交43套位列第三,1-10月成交均价10003元/平方米。上亿·彩虹郡因为本身具有5万平方米贸易体量加上勾庄核心长儿园、余杭区良渚二小等学校资本设置装备摆设而深受购房者青睐。据通明售房网显示,目前仅剩8套房源正在售,项目2016年1月已交付。

  此中,名城博园成交421套位列第一,1-10月成交均价8727元/平方米,目前均价达17000元/平方米,本年以来涨幅较着。因为该楼盘位于绕城内上塘高架北口,农副物流园区焦点,是嘉凯城集团继左岸花圃、名城燕园和名城第宅之后,深耕城北区域的又一力做。加上其园区内景不雅漂亮,59-161平方米的多元化户型,聚合了嘉凯城多年的人道化栖身,赠送面积大而深受购房者青睐。

  就勾庄北成交均价数据显示,1月成交均价8675元/平方米,截至11月6日,成交均价正在15370元/平方米,涨幅高达77%。

  因为项目位于北部新城,上塘高架快速中转武林,还有公交、高速等交通配套,出行便利。加上户型劣势,有多沉可变空间赠送,实现户型空间的超高现实利用率。此外项目临近多家长儿园、小学,良渚镇第二小学、勾庄长儿园仅一之隔。这些劣势也是购房者买单的缘由。

  据克尔瑞数据统计显示,1-10月(截至10月28日)杭州各板块市场表示分化,九成板块价钱上涨,老余杭板块涨幅最高,达82%,截至11月6日数据显示,老余杭板块涨幅已达107%。位列第二的板块一样让人稍感不测,同样低调的勾庄北板块悄悄间发力,以77%的涨幅“技压群雄”,成为涨幅第二大的板块。

  比拟老余杭,不少购房者似乎更猎奇,这个低调且楼盘又不多的板块靠什么支持房价升温?目前板块各盘去化环境若何,还有什么值得采办的楼盘?时报记者带您一探事实。

  区域内,海德公园和万家之星为纯新盘,并未开盘。德信·海德公园估计12月首开19、20号楼,户型为82平方米三房(可变)两厅一卫和90平方米三房(可变)两厅两卫。万家之星估计11月开盘,目前89和123平方米样板房曾经。比及两盘开盘后,区域内均价或将又是另一番气象。

  一曲以来,购房者大都方向于市核心板块,从而忽略了从城周边的一些“价钱凹地”,而勾庄北板块就是此中之一。勾庄北板块东至京杭大运河,南至水系,西至莫干山,北至长深高速。区域内楼盘并不多,目上次要正在售和预售楼盘仅名城博园、同意·赞城、海德公园、万家之星等刚需楼盘。

  位列第二的是同意·赞城,1-10月共成交房源341套,成交均价10408元/平方米。该楼盘10月以来成交均价15370元/平方米,涨幅不小。

  项目目前残剩房源位于4号楼和11号楼,户型面积为109平方米和111平方米。还有6、8、9、12号楼未开盘。一期房源1、2、3、7、10号楼已于2016年3月交付,二期4、11号楼估计2017年11月底交付,一期8、9号楼和二期6、12号楼目前交付时间待定。据通明售房网数据显示,该楼盘共有2302套房源,目前仍有891套房源可售。

  下半年7月起头,勾庄北均价便起头“万”的冲破。7月成交均价10450元/平方米,8月成交均价比拟7月便有1034元/平方米的上涨,9月上升至12919元/平方米,10月更是达到15370元/平方米。

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